Te huur: De Maalderij, Schoolstraat 6 in Orvelte
Stichting Het Drentse Landschap zoekt een huurder voor de in 2006 geheel gerenoveerde woonboerderij ‘De Maalderij’, gelegen in het historische hart van het monumentendorp Orvelte.
De woonboerderij beschikt over maar liefst 230 m2 gebruiksoppervlak en is bij uitstek geschikt voor bewoning door een gezin. De woning is niet geschikt voor eenpersoonshuishoudens of voor woongroepen.
De Maalderij is een pand met historie. In deze boerderij werd vanaf ongeveer 1870 het rogge gemalen van de boeren uit het dorp. Dat malen gebeurde met een rosmolen, aangedreven door paarden. De woning ligt in het monumentendorp Orvelte, in het hart van Drenthe. Orvelte staat bekend als het gaafst bewaard gebleven esdorp van Drenthe. Het dorp kent vele historische gebouwen, authentieke keienwegen, brinken en eeuwenoude bomen. Het dorp trekt jaarlijks ongeveer honderdduizend bezoekers, die komen genieten van de schoonheid van het dorp, maar ook van de aanwezige ambachten, galeries, winkeltjes en horecagelegenheden.
Indeling van de woning en het erf
Het huis is zeer ruim. Via de entree aan de zijkant van de boerderij betreedt men de hal van 30 m2. Vanuit de hal zijn de woonkamer (47 m2), de slaapkamer met eigen badkamer (samen circa 30 m2), de keuken (30 m2), de bijkeuken (15 m2) en het toilet te bereiken.
Via een vaste trap bereikt men de verdieping, waar zich naast een ruime overloop twee slaapkamers bevinden (18 resp. 20 m2). Beide slaapkamers beschikken over een inloopkast. Verder zijn er een badkamer van ongeveer 10 m2 en bergruimten aanwezig op de verdieping.
De woning staat op een perceel van circa 1.000 m2. Aan de voorzijde ligt een kleine voortuin. De oprit naast de boerderij leidt naar de achterzijde van het erf. De achtertuin is zeer diep (circa 100 meter) en ongeveer vijf meter breed.
Achter het huis zijn een stookhok en een houten schuur gelegen. Direct voor de schuur kan eventueel een auto worden geparkeerd. Op de oprit zelf mag niet geparkeerd worden. Hierop rust een recht van overweg voor het buurperceel.
Ligging en bereikbaarheid
De woning ligt in de kern van het dorp, met de voorzijde dicht op de straat. Deze straat is autoluw. Wel kan het met name in de vakantieperioden druk zijn met wandelaars, fietsers en bezoekers. Door de afscheiding met een haag is er toch sprake van voldoende privacy in de woning.
De omgeving van het dorp is erg fraai. De oude historische esdorpenstructuur met de essen, weide- en hooilanden, is goed bewaard gebleven. Rond het dorp liggen diverse natuurgebieden met bos, heide en stroomdalen.
Het centrum van Westerbork, waar vele voorzieningen aanwezig zijn, ligt op ongeveer vier kilometer van Orvelte. Steden als Assen, Hoogeveen en Emmen zijn per auto binnen een half uur te bereiken.
Huurprijs en beschikbaarheid
De huurprijs van de Maalderij bedraagt € 1.500,- per maand. Deze woning komt daarom niet in aanmerking voor huurtoeslag. De huurprijs is exclusief gas/water/elektriciteit, huurdersheffingen en internet/telefonie/TV.
Als maatschappelijke organisatie zijn wij ons bewust van het feit dat deze huurprijs voor veel mensen niet te dragen valt. Toch vinden wij de huurprijs gerechtvaardigd. Ten eerste omdat het om een zeer ruime woonboerderij gaat. En ten tweede omdat met de huurinkomsten wordt bijgedragen aan de instandhouding van de monumenten in Orvelte. De huurder van de Maalderij draagt dus bij aan het behoud van waardevol cultureel erfgoed.
De huur geldt in principe voor onbepaalde tijd. De woning is dus niet geschikt voor tijdelijke bewoning. Aanvang van de huur vindt plaats in overleg. De woning is naar verwachting beschikbaar vanaf 1 mei 2024.
Duurzaamheid
De Maalderij heeft een energielabel D. De woning is in 2006 gerenoveerd en geïsoleerd. Verwarming vindt plaats middels een CV-systeem op gas. Er zijn geen zonnepanelen aanwezig. Vanwege de historische waarden van het pand en de status van Orvelte als beschermd dorpsgezicht zijn de mogelijkheden hiervoor beperkt.
Belangstelling?
Heeft u belangstelling om op deze bijzondere plek te wonen, dan kunt u zich aanmelden als gegadigde via info@drentslandschap.nl onder vermelding van ‘huur Maalderij’. U kunt zich tot en met 1 maart as. aanmelden. Aanmeldingen die na deze datum binnenkomen, kunnen wij helaas niet in behandeling nemen.
Bij de aanmelding dient u uw contactgegevens en uw huishoudenssamenstelling te vermelden. Ook vragen wij u een motivatie mee te sturen, waarin u aangeeft waarom u voor deze woning in aanmerking wilt komen. Wij verzoeken u ook om in de motivatie aan te geven wat uw affiniteit is met historische plekken zoals Orvelte en welke ervaring u eventueel heeft met wonen op een plek met historische waarden.
Mocht u eerst meer informatie willen ontvangen, neemt u dan contact op met een medewerker van het team Monumenten & Erven, via telefoonnummer (0592) 313 552 of via info@drentslandschap.nl.
Procedure
Onze stichting hecht veel waarde aan een transparante procedure. Als u zich aanmeldt als gegadigde, ontvangt u van ons een ontvangstbevestiging per mail. Indien er zich veel gegadigden aanmelden, wordt een voorselectie uitgevoerd, op basis van de toegestuurde informatie en motivatie. Bij de selectie houden we onder meer rekening met de huishoudensamenstelling, de financiële draagkracht en de motivatie om hier te willen wonen. Van de uitkomst van de voorselectie wordt u via de mail op de hoogte gebracht.
Vervolgens wordt er een kijkdag georganiseerd. Meestal betreft dit een dagdeel. Tijdens de kijkdag heeft u de mogelijkheid om het pand en het erf te bekijken. Noteert u 13 maart 10:00-12:00 voor de zekerheid vast in uw agenda. U ontvangt een paar dagen van te voren per mail een uitnodiging van ons voor dit kijkmoment. Buiten deze kijkdag is het helaas niet mogelijk om de woning te bezichtigen.
Na de kijkdag wordt eventueel opnieuw een voorselectie uitgevoerd. Hierover wordt per mail gecommuniceerd. Vervolgens vinden er gesprekken plaats met de overgebleven kandidaat-huurders. Indien nodig kan u gevraagd worden nadere gegevens aan te leveren voorafgaand aan dit gesprek. Op basis van de gesprekken wordt uiteindelijk door Het Drentse Landschap een keuze gemaakt. Met de gekozen huurder worden vervolgens nadere afspraken gemaakt. Ten slotte wordt de huurovereenkomst opgemaakt en vindt de sleuteloverdracht plaats.
Nadere informatie m.b.t. inschrijving
Het Drentse landschap stelt panden open voor verhuur op het moment dat er aanbod is. Hiervan wordt onder andere op de website en via sociale media melding gemaakt. Gegadigden kunnen zich vervolgens voor dit pand aanmelden. U kunt zich dus niet laten inschrijven als woningzoekende in algemene zin, maar alleen voor De Maalderij of een ander pand dat actueel wordt aangeboden.
Stichting Het Drentse Landschap behoudt zich het recht voor het pand te gunnen aan de persoon of personen die de stichting het best passend acht voor deze locatie. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan een aanmelding voor huur.
Foto’s
Hieronder zijn foto’s van de woning weergegeven.
Geef een reactie